Làm điểm nhấn rực rỡ cho hàng rào bằng thiên nhiên

Sức sống của thiên nhiên, vẻ đẹp rực rỡ của hoa cỏ sẽ tạo nên điểm nhấn vô cùng nhộn nhịp và tinh tế và sắc sảo cho hàng rào của khu vườn nhà bạn.

Hàng rào vốn là nơi ít được để ý nhất trong khu vườn. Những hàng rào cũng vì thế luôn là nơi tẻ nhạt nhất. Mặc dù vậy, nếu bạn dành chút thời gian để trồng thêm những loại cây xanh, treo những giỏ hoa, dành chút thời gian chăm chút, tỉa cành, bắt sâu, tưới tắm cho cây, chắc chắn hàng rào trong khu vườn sẽ trở nên rực rỡ và cuốn hút hơn bao giờ hết.

Treo chậu hoa

Với hàng rào đơn giản từ các chất liệu thông thường như gỗ, gạch. Màu sắc của hàng rào cũng không đủ sức tạo nên nét đẹp hút mắt cho không gian. Chính vì như vậy, hãy dành chút thời gian, đóng những móc treo lên phần đỉnh của từng cột gắn hàng rào.

Treo những giỏ hoa có màu sắc rực rỡ lên móc vừa đóng. Sẽ không mất nhiều thời gian để bạn chăm chút cho các loài hoa thêm rực rỡ. Nét tươi vui đủ sắc màu của hàng rào sẽ giúp cho không gian sân vườn vốn dễ dàng trở nên đẹp hút mắt và ấn tượng hơn.

Gắn lon sơn

Với hàng rào gỗ có phần cũ kỹ, thay vì sơn một màu đơn giản lên hàng rào, bạn nên thêm những sắc màu tự nhiên, giúp cho không gian ngoại thất thêm xinh tươi và hút ánh nhìn. Cách làm đơn giản và dễ dàng, chi phí cũng không đáng kể nhưng kết quả trang trí lại khiến đa số người cảm thấy thích thú. Đó là sử dụng những chiếc lon thực phẩm, sơn lên chúng những gam màu bắt mắt nhất, đục lỗ đáy và trồng hoa.

Treo ví, túi xách cũ

Những chiếc ví hay túi đeo không còn sử dụng với chức năng chính, bạn có thể tận dụng chúng để treo lên trên tường rào. Bỏ đất vào bên trong và trồng những loại hoa dễ sống. Ý tưởng thú vị này sẽ mang nét đẹp độc đáo, một hơi thở mới đến cho vườn nhà

Gắn pallet

Gỗ pallet luôn là cứu cánh tuyệt vời nhất cho việc làm đẹp nhà, trồng cây, trang trí sân vườn. Ghép những tấm pallet cũ tạo thành những chậu hoa nối tiếp nhau cố định trên hàng rào. Trồng những loại hoa rực rỡ như mười giờ, mào gà, hoa dừa, dạ yến thảo... để không gian sống đẹp rực rỡ và cuốn hút mọi ánh mắt.

Tạo bức tường xanh

Ý tưởng tạo bức tường đứng với những loại cây cảnh luôn là định hướng tuyệt vời và hoàn hảo nhất dành cho những ai yêu thiên nhiên, muốn được tận hưởng không khí trong lành ngay trong nhà của mình.

Hãy chọn lựa bức tường gần với khoảng sân thường ngồi chuyện trò để lắp đặt tường đứng, trồng những loại cây xanh, rau sạch để bức tường trở thành điểm khác biệt xanh mát, hữu ích cho khoảng sân vườn nhà bạn.

Thêm chậu trồng cây trên hàng rào

Với hàng rào bằng sắt, bạn có thể lắp đặt thêm máng sắt phía trên hàng rào, bỏ đất vào trong và trồng những loại hoa dễ sống. Những cây hoa sẽ nở những bông rực rỡ, tạo vẻ đẹp cuốn hút cho hàng rào vốn đơn điệu, tẻ nhạt.

Tận dụng lọ thủy tinh

Những chiếc lọ thủy tinh cũng có thể được tận dụng một cách trí tuệ sáng tạo để triển khai đẹp cho hàng rào. Sau khi sử dụng thực phẩm bên trong, bạn bóc nhãn mác, làm sạch lọ và bỏ đất bên trong. Hãy so le một lọ trồng cây một lọ để không và treo những chiếc lọ thẳng hàng trên hàng rào.

Mỗi khi đến dịp lễ, Tết, bạn có thể bỏ nến hay đèn LED bên trong những hộp thủy tinh để trống, giúp hàng rào đẹp tuyệt vời và lãng mạn khi đêm về.

Thiết kế kệ

Đặt những chiếc kệ đan xen nhau với chiều dài bất kỳ. Những chậu hoa nhỏ xíu được đặt ngay ngắn trên kệ cũng là cách tuyệt vời giúp hàng rào trở nên đẹp ấn tượng hơn.

Treo giỏ hoa

Nếu yêu những khóm hoa tươi vui, bạn có thể sử dụng hàng rào như một bức tường kiên cố, treo thẳng hàng những giỏ hoa đã được chăm chút cẩn thận. Mùa nở hoa, hàng rào trông giống như một tấm thảm xinh xắn, giúp góc ngoại thất thêm xinh tươi và trông rất nổi bật.

Nguồn: Xây điểm nhấn rực rỡ cho hàng rào bằng thiên nhiên

Vì sao tắc biên ở Trung Quốc và phương thức giải quyết

Có thể nói, trong giai đoạn vận chuyển hàng hóa Trung Quốc, vấn đề tắc biên là một trong những sự việc nan giải nhất đối với người tiêu dùng. Đặc biệt nhất, trong khoảng thời điểm quay trở lại đây, việc nhập hàng Quảng Châu tận gốc ngày càng trở nên phổ biến. Chính vì như thế, việc tắc biên ngày càng nhiều hơn. Bài viết này sẽ chia sẻ đến mọi người những nguyên nhân và giải pháp tốt nhất để khắc phục vấn đề này.

Có thể nói, trong quá trình vận chuyển hàng hóa Trung Quốc, vụ việc tắc biên là 1 trong những vấn đề nan giải nhất đối với người mua. Đặc biệt nhất, trong khoảng thời khắc trở lại đây, việc nhập hàng Quảng Châu tận gốc ngày càng trở nên phổ biến. Chính vì vậy, việc tắc biên ngày càng nhiều hơn. Bài viết này sẽ chia sẻ đến mọi người những Lý do và giải pháp rất tốt để khắc phục vấn đề này.

Nguyên nhân tắc biên Trung Quốc và cách giải quyết

Lý do có tình trạng tắc biên Trung Quốc?

Hiện nay, do nhu cầu nhập hàng Quảng Châu tận gốc của người dân Việt Nam nên tình trạng tắc biên diễn ra thường xuyên hơn. Tuy nhiên, tình trạng này hầu như chỉ xảy ra nhiều đối với các đợt vận chuyển hàng hóa cuối năm do tuyến đường nước ta - Trung Quốc và ngược lại là tuyến duy nhất để có thể vận chuyển.

Vì thông thường, vào các dịp cuối năm, nhu cầu mua của người dân tăng cao, lượng hàng hóa vận chuyển từ Trung Quốc về nước ta nhiều nên mới dẫn đến tình trạng thường xuyên bị tắc biên. Không những thế, trong thời điểm, những ngày lễ tết, đợt giảm giá mạnh cũng dẫn đến tình trạng tắc biên. Vì khi đó, người dân Trung Quốc được nghỉ, lượng người đổ xuống đường nhiều.

Những hệ lụy tạo ra thường xuyên khi tắc biên

Từ xưa tới lúc này, các cụ đều có câu: “thời gian là vàng là bạc”. Vì thế, khi tắc biên diễn ra, hệ lụy lớn nhất đối với khách hàng chính là tốn tiền. Vì chính việc này đã làm chậm trễ rất nhiều việc kinh doanh của khách hàng, các chủ shop hay các doanh nghiệp. Điều đó cũng dẫn đến việc mất 1 số lượng khách lớn vì hàng hóa không về kịp.

Không những thế, trong những khoảng thời điểm tắc biên như thế này, cước phí vận chuyển cũng tăng lên đáng kể so với ngày thường. Điều đó chắc chắn khiến cho người tiêu dùng không hài lòng khi vừa phải chi trả một khoản chi phí lớn vừa lâu nhận được hàng mình cần.

Những hệ lụy gây ra thường xuyên khi tắc biên

Ngoài ra, các đơn vị nhận order, vận chuyển hàng hóa cũng phải chịu tổn thất lớn khi vấn đề tắc biên diễn ra. Vì khi đó, lượng hàng hóa bị ứ đọng lại không trả khách đúng theo yêu cầu làm mất đi đa số khách hàng. Vì thế, tắc biên là một trong những vấn đề nan giải chung của tất cả mọi người kinh doanh hàng hóa Trung Quốc, đặc biệt là nhập hàng Quảng Châu tận gốc.

Cách giải quyết việc tắc biên tốt nhất hiện nay

Có thể nói, vấn đề này vẫn tồn tại rất lâu trong thời gian vừa mới đây. Chính vì vậy, để có thể giải quyết việc tắc biên tốt nhất, chúng ta cần được tìm kiếm cho mình những đơn vị vận chuyển uy tín, chất lượng. Vì khi lựa chọn những đơn vị này, họ sẽ mang đến cho mọi người những ưu điểm nổi bật:

• Các đơn vị cung cấp dịch vụ nhập hàng Quảng Châu tận gốc hay hàng Trung Quốc đều nắm rõ quy trình thông qua, thủ, tục, giấy tờ xuất nhập cảnh.
• Họ có thể thúc đẩy nhanh tiến độ đóng hàng cung như căn chỉnh tốt thời khắc để vận chuyển trước khi đợt cao điểm diễn ra.
• Đội ngũ nhân viên linh động, thông báo trước cho khách hàng về tình trạng của hàng hóa bị tắc biên hay không và đưa ra cách giải quyết với người tiêu dùng hợp lý nhất có thể.
• Các công ty nhận dịch vụ nhập hàng Quảng Châu tận gốc hay hàng hóa Trung Quốc sẽ có những chế độ bảo hành hàng hóa cực tốt với chi phí vận chuyển thấp, phù hợp với rất nhiều người.

Quảng Châu Order - nơi giải quyết mọi vụ việc về tắc biên

Hiện giờ, đáp ứng sử dụng của người dân Việt Nam, Quảng Châu Order đã cho ra mắt dịch vụ nhập hàng Quảng Châu tận gốc hay hàng Trung Quốc nói chung. Hình thức của dịch vụ này tương xứng với việc nhập vận chuyển hàng hóa 2 chiều nhanh chóng, tiện nghi, giá tốt và an toàn.

Khi khách hàng chọn lựa các dịch vụ của công ty này, mọi người sẽ nhận được những chế độ, lợi ích nhất định như:

• Công ty có hệ thống phương tiện vận chuyển hiện đại, đảm bảo có nhiều cách thức để hàng hóa được đưa về VN mau lẹ nhất
• Đội ngũ nhân viên thành tạo tiếng Trung và có không ít năm kinh nghiệm trong nghề, có thể trợ giúp khách hàng tối đa trong việc tìm kiếm, chọn lựa sản phẩm.
• Mọi sản phẩm hàng hóa được công ty nhập hàng Quảng Châu tận gốc giúp khách hàng đều được mua với giá rẻ nhất.

Quảng Châu Order - nơi giải quyết mọi sự việc về tắc biên

Trên đây chính là những chia sẻ của chúng mình về nguyên nhân cũng tương tự cách giải quyết của vụ việc tắc biên. Hy vọng, thông qua bài viết này, mọi người có thể nhập hàng Quảng Châu tận gốc dễ dàng hơn. Chúc các bạn điềm may mắn!

Nguồn: Tại sao tắc biên Trung Quốc & phương thức giải quyết

Cách để trông bạn quyến rũ hơn

Đầu tư vào những đôi giày, chọn đồ lót phù hợp, mang nhiều vòng tay và nhẫn, có những món đồ cơ bản, luôn mang theo kính râm và đừng mặc sexy thái quá,…là những mẹo thời trang để tạo nên một cô nàng sexy nóng bỏng và sành điệu thực sự. Nếu bạn chưa biết cách cải thiện phong cách của mình thì hãy áp dụng những mẹo nhỏ này từ hôm nay đi nhé.

Chọn đồ lót phù hợp

Ngoài Pháp, phụ nữ Italy cũng được nhìn nhận cao về sang trọng thời trang. Theo Labellesociety, nữ giới ở đất nước này chú trọng vào vẻ nữ tính, phụ kiện và chỉn chu trong từng chi tiết diện trên người. Họ thường đầu tư vào nội y chất lượng cao, mang màu sắc trung tính như đen, be, trắng để dễ phối đồ. Khi bên phía trong trông gọn gàng và chắc chắn, họ sẽ thấy tự tin hơn lúc bước xuống phố. Ảnh: Getty.

Không bao giờ ăn mặc quá gợi cảm

Các nàng ở đất nước hình chiếc ủng biết cách để lộ làn da không quá đà. Ca sĩ Patricia Manfield giải thích: “Phụ nữ Italy không lạm dụng việc khoe da thịt để trở nên gợi cảm một cách tinh tế. Nếu mặc váy hở lưng, phía trước sẽ được trùm kín hoặc ngược lại. Điều quan trọng là lựa chọn một quanh vùng để phô diễn hình thể và cân bằng nó trong các khu vực còn lại”. Ảnh: We Heart It, @giuliatordini.

Skinny jeans không bao giờ lỗi mốt

Phụ nữ Itlay thích làm khá nổi bật vóc dáng của họ. Do đó, trong khi Các cô gái ở những nơi khác mặc boyfriend jeans hay mom jeans hợp định hướng, họ vẫn tiếp tục diện skinny jeans. Thay vì chạy theo xu hướng thời trang, họ lựa chọn phong cách phù hợp với mình. Ảnh: Getty.

Kính râm là phụ kiện quan trọng

Theo quy tắc, một tín đồ thời trang thực thụ ở sẽ có vài kiểu kính râm không giống nhau, từ cổ điển đến cầu kỳ. Với sự hỗ trợ của kính, họ có thể giúp vẻ bên ngoài của mình trông sành điệu hơn. Tuy vậy, kính râm tốt không nhất thiết phải đắt tiền.Ảnh: Italia Mia.

Đeo nhiều nhẫn cùng lúc

Đây là ví dụ cho đẳng cấp Baroque. Phụ nữ Italy biết cách kết hợp đồ trang sức rẻ và những chiếc nhẫn cổ điển sang trọng. Lời khuyên cho những ai muốn thử là tất cả phụ kiện nên được làm bằng kim loại cùng màu. Bạn có thể kết hợp nhẫn bạc với những mặt hàng làm bằng vàng trắng hoặc bạch kim. Tất nhiên, cũng có những ngoại lệ.

Mang nhiều vòng tay

Ngoài nhẫn, nữ giới ở đất nước này có niềm đam mê với các mẫu vòng tay. Theo chuyên gia thời trang, họ có sở thích như vậy vì hay sử dụng nhiều cử chỉ gây để ý ở bộ phận cơ thể này. Những phụ kiện được phối cùng nhau có nhiều hình dạng, họa tiết. Ảnh: Those London Chicks.

Đầu tư tủ đồ cơ bản

Họ biết cách để khiến mình trở nên sành điệu nhưng không cần cố gắng quá nhiều. Áo sơ mi, áo phông trắng đẹp, vài chiếc quần jeans vừa vặn và áo khóa ngoài da đen cổ điển đã có thể là tủ đồ hoàn hảo với họ. Điểm mấu chốt là quần áo phải có chất lượng cao. vừa vặn. Theo quan điểm của nữ giới Italy, chất lượng quan trọng hơn số lượng.

Chú trọng tới các đôi giày

Phụ nữ Italy thường không chuộng những đôi giày nhàm chán hay có đế bệt dễ dàng, theo Whowhatwear. Họ thích kiểu giày có họa tiết phong phú và đa dạng, được trang trí bằng lông vũ, pha lê hoặc kim cương giả để trông nổi bật dưới ánh nắng chói chang. Ngoài ra, họ cũng thích diện boots ở bất kỳ độ tuổi nào. Ảnh: The Zoe Report.

Theo: Mẹo để trông bạn quyến rũ hơn

Tham khảo những mẫu giày giá tốt, thiết kế đơn giản được ưa thích

Bên cạnh những đôi giày đắt đỏ và thiết kế cầu kỳ thì nhiều đôi sneakers giá rẻ vẫn được nhiều người yêu thích bởi thiết kế đơn giản và dễ dàng, nhẹ nhàng và đặc biệt là không bao giờ lỗi mốt. Bạn đang định sắm giày thêm cho tủ đựng đồ của mình? Tham khảo ngay những mẫu sneakers dưới đây nhé.

Air Force 1

Được giới thiệu vào thời điểm năm 1982, Air Force 1 (AF1) là đôi giày bóng rổ đầu tiên sử dụng công nghệ Nike Air. Nó là một trong những mặt hàng chủ lực, bán chạy và mang tính biểu tượng của Nike. AF1 vượt qua thách thức thời gian, nó được rất đông người nổi tiếng lẫn “đầu giày” yêu thích. Tại nước ta, đôi giày có giá bán trên 2.600.000 đồng.

OG Classic Slip-On

Theo Highsnobiety, OG Classic Slip-On là mẫu giày mang tính biểu tượng nhất của Vans. Các chi tiết như thân trên bằng vải, đệm trợ giúp ở cổ giày hay đế ngoài bằng cao su đặc trưng khiến cho đôi giày trở thành vật dụng hàng ngày hoàn hảo.

Mẫu giày kẻ caro của Vans từng được nhìn thấy trên chân các ngôi sao như Justin Bieber, Brooklyn Beckham… Tùy vào họa tiết và làm từ chất liệu, Vans Slip-On có giá bán từ 1,3 triệu đồng.

Adidas Originals Stan Smith

Adidas Originals Stan Smith là giày tennis bằng da đầu tiên trên thế giới có ảnh hưởng đến nền văn hóa sneakers. Nó được ra mắt vào năm 1978, đặt tên theo ngôi sao quần vợt Stan Smith. Theo thống kê của Complex Sneakers, thiết kế này đứng ở vị trí thứ 4 trong danh sách 50 đôi giày tennis vĩ đại nhất mọi thời đại.

Đôi giày dành được sự yêu thích nhờ vào kiến thiết tối giản, dễ phối đồ. adidas Stan Smith hiện có nhiều phiên bản gót màu như xanh lá cây, navy, trắng… Ngoài ra, thương hiệu cũng cho trình làng phiên bản giày bền vững lâu dài, làm từ sợi nấm. Mẫu giày này có giá bán 2,4 triệu VND.

Stan Smith và Superstar

Ngoài hai “gã khổng lồ” Stan Smith và Superstar, thương hiệu thời trang Đức còn có mẫu Originals Samba Vegan Sneakers cũng sẽ được yêu thích. Nó là nhân tố quan trọng của đội hình ba sọc trong hơn 70 năm. Hiện, nó được bán đi với giá 2,5 triệu VND.

Reebok Club C Revenge

Reebok Club C Revenge có nguồn cảm hứng từ quần vợt thập niên 1980. Đôi giày 1.990.000 đồng này có phần trên bằng da với sọc Reebok đặc trưng, tạo bề ngoài hoài cổ. Màu sắc tương phản nổi bật trên các đường sọc bên hông mang đến vẻ ngoài thời thượng. Trong khi ấy, tấm lót bằng xốp EVA có thể tháo rời giúp mang lại cảm giác thoải mái khi diện.

Converse Chuck 70

Converse Chuck 70 là người anh em họ cao cấp hơn của OG Chuck Taylor. Phần trên của nó được làm từ vải bông. Dòng Chuck 70 cũng có nhiều đường khâu, độ bền được cải thiện và có đế giống như bọt biển, dễ chịu hơn so với OG Chuck Taylor. Với phiên bản cổ thấp, người tiêu dùng cần chi 1,9 triệu VND để sở hữu. Trong khi ấy, phiên bản cao cổ có giá 2 triệu đồng.

ASICS Gel Lyte III OG “Kadomatsu

ASICS Gel Lyte III OG “Kadomatsu có thân trên bằng da lộn bọt biển mềm, tương phản với đế giữa màu trắng nhạt và đế ngoài xanh lá cây. Đôi giày thể thao còn bao gồm bộ phận đế Gel Cushioned, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu cho người trải nghiệm. Hiện, mẫu giày có giá bán hơn 2,7 triệu đồng.

 Theo: Những kiểu giày giá rẻ, thiết kế đơn giản được yêu thích

Quần jogger thì nên mặc cùng áo nào cho chất?

Với những ưu điểm thoải mái, dễ mặc, dễ phối, quần jogger chính là item sinh ra dành cho mùa hè. Tuy nhiên, không phải nàng nào cũng biết cách phối trang phục cùng quần jogger sao cho hợp lý.

Quần jogger là thiết kế được lấy ý tưởng từ những chiếc quần thể thao truyền thống và được cải tiến cho gọn gàng, hợp thời trang hơn. Đặc điểm của chiếc quần này là có phần cạp làm bằng chun, gấu quần bo, tạo cảm giác gọn gàng, thoải mái, thuận tiện cho người mặc khi vận động.

# Mặc quần jogger với áo thun

Cách dễ nhất để phối item này chính là mặc quần jogger với áo thun. Áo thun là sản phẩm thời trang linh hoạt , có thể phối với nhiều trang phục khác nhau. Với ưu thế dễ mặc, quần jogger sẽ vô cùngthích hợp để kết hợp với áo thun , tạo được phong cách vừa đơn giản gọn gàng lại không hề kém phần thời trang.

# Mặc quần jogger với tank top

Tank top trong ngành thời trang là 1 từ chỉ chiếc áo ba lỗ. Tuy vậy khác với chiếc áo ba lỗ thông thường một chút, tank top đôi khi có phần nách áo khá rộng và được giới trẻ ưa chuộng trong thời gian qua. Chính vì lẽ đó, việc mặc quần jogger với tank top không chỉ vừa đẹp lại còn vô cùng trendy nữa đấy.

# Mặc quần jogger với áo croptop thể thao

Đây là sản phẩm chúng ta thường bắt gặp trong các phòng rèn luyện luyện thể dục thể thao, có thể xem đó là trang phục dành cho dân vận động. Vậy thì chúng ta có thể tìm kiếm được 1 nửa hoàn hảo cho chiếc quần jogger khác biệt này rồi. Mặc quần jogger với áo croptop thể thao sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những cô nàng yêu phong cách năng động. Bạn có thể tự tin diện bộ đôi này xuống phố.

# Mặc quần jogger với áo hoodie

Cũng tương tự jogger, áo hoodie ban đầu là món đồ thể thao. Trải qua thời gian dài phát triển bây giờ cả 2 items này đã nhanh chóng trở thành những sản phẩm thời trang không thể không có đối với giới trẻ. Chỉ bằng cách mặc quần jogger với áo hoodie các cô gái sẽ trở nên vô cùng phong cách, cuốn hút và ấm áp trong những ngày lạnh. Đây quả là gợi ý tuyệt vời cho trang phục thu đông.

Nguồn: Quần jogger nên mặc với áo gì cho chất?

Điểm qua 5 điều cần để ý khi vay tiền mua nhà ở

Chọn được một căn nhà ưng ý, tìm được một ngân hàng đồng ý cho vay trả góp, đa số người đã vội vàng đặt bút ký vào hợp đồng vay tiền ngân hàng, dẫn đến những hiểu lầm và bức xúc trong giai đoạn thực hiện hợp đồng với ngân hàng. Nếu đang có ý định vay tiền ngân hàng để mua bán nhà đất, bạn nên khám phá những sai lầm thường gặp và lời khuyên của chuyên gia kinh tế để rút kinh nghiệm cho bản thân. Theo chuyên gia kinh tế Lê Tiến Quân, khi vay tiền ngân hàng mua căn hộ trả góp, khách hàng cần lưu ý các vấn để sau

1 Xác định khoản vay chưa hợp lý

Các ngân hàng thường đưa ra gói giúp đỡ vay lên tới mức 60%, 90% giá trị căn hộ, nhưng trước khi đưa ra quyết định vay, bạn cần cân nhắc kỹ về vấn đề thu nhập cá nhân với khoản vay mong muốn và khả năng trả nợ mỗi tháng. Để tinh giảm áp lực của việc trả nợ lên chi tiêu các tháng của gia đình, nên chọn gói vay mà việc trả nợ chiếm khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

Hiện giờ, nguồn cung căn hộ trên thị trường chia ra làm 4 phân khúc cơ bản gồm: căn hộ với mức giá dao động từ 34 – 42 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng mua có thu nhập từ 30 triệu đồng/ tháng trở lên; căn hộ trung – cao cấp, mức giá tầm 25 – 33 triệu đồng/m2, đối tượng mua có thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên; căn hộ trung cấp, giá bán từ 20 -25 triệu đồng/m2, đối tượng mua có thu nhập ít nhất 15 triệu đồng/tháng và cuối cùng là căn hộ trung bình với mức chi phí từ 14 -20 triệu đồng/m2. Bạn có thể dựa vào khoảng thu nhập để lựa chọn phân khúc nhà và khoản vay phù hợp.

2 Để ý lãi suất ngân hàng

Khi vay vốn ngân hàng mua nhà ở, người vay nên thuộc nằm lòng quy tắc vàng này: “Vốn cố định nhưng lãi vay của ngân hàng thường bị thả nổi”. Việc này là như thế nào?

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều ngân hàng mời chào người vay với lãi suất ưu đãi rất hấp dẫn chỉ từ 7,5-8%/năm, nhưng bạn nên nhớ lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong 6-12 tháng đầu tiên. Kể từ tháng 13 trở đi, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh tạo thêm khoảng 3,5-4% tùy thuộc vào từng ngân hàng và từng đối tượng vay. Chính vì vậy, Rever nhắc bạn trước khi vay mua nhà rất cần được xem kỹ lãi suất thay đổi như thế nào cho các năm sau theo hợp đồng tín dụng. Nếu có thể, hãy yêu cầu nhân viên ngân hàng hỗ trợ tư vấn rõ về chi phí lãi vay qua các năm.

Một yếu tố khác cũng cần hiểu rõ trước khi ký vào hợp đồng vay vốn đó là tiền vay ngân hàng sẽ tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu khi mua bán nhà.

3 Vận động nội bộ trước khi vay vốn

Ví dụ bạn đang muốn mua một mảnh đất trị giá 1 tỷ đồng và bạn đã có 2/3 tài sản, 1/3 còn lại nên vận động từ người thân hoặc anh em trước khi ra quyết định đi vay ngân hàng. Bởi vì ít ra khi vay tiền từ người thân sẽ không cần mất tiền lãi hoặc chỉ mất rất ít và có thể kéo dài thời gian trả, không gây áp lực như vay tiền ngân hàng.

4 Lấy thu nhập cố định hằng tháng làm cơ sở

Khi vay tiền mua nhà phố, bạn phải ý thức được trách nhiệm của bản thân, không phó thác hết cho ngân hàng. Phải biết năng lực của minh mà vay, không nên vay đại rồi không có khả năng trả nợ rồi nói tại người này, tại người kia là không nên. Kinh nghiệm vay mua nhà là dựa trên thu nhập và nhu cầu về nhà ở mà tiến hành.

Hiện có một chi tiết thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng giữa người vay với ngân hàng là lãi suất mua các năm sau phải dựa vào lãi suất thị trường. Vì vậy cách tính giá thị trường là rất quan trọng, giá thị trường cần theo một nguyên tắc nào để khủng hoảng lãi suất được chia sẻ.

Lúc bấy giờ, các ngân hàng thường đưa ra mức lãi suất năm đầu rất rẻ chỉ khoảng 5%, các năm tiếp theo thì tính theo lãi suất thị trường. Có đa số người lầm tưởng rằng lãi suất luôn cố định rẻ như vậy nên cứ vay và hậu quả là chật vật trong tài chính và có khi vỡ nợ, vì vậy hãy khám phá thật kỹ trước khi quyết định vay tiền mua nhà.

Nền kinh tế VN và thế giới hiện đang phục hồi nên sự biến động lãi suất cho vay mua nhà trong trung hạn 3-5 năm tới khó có những biến động lớn như lúc trước đây. Tuy nhiên, việc có hay không sự biến động trong dài hạn 10-15 năm như trong các hợp đồng tín dụng Hiện nay thì chưa thể biết được.

Lãi suất cho vay bất động sản lúc bấy giờ đã là hợp lý và phải chăng. Nếu người mua căn hộ biết tính toán bài toán tài chính cá nhân khi quyết định vay thì rủi ro nếu có cũng trở thành không lớn. Rủi ro ở đây phải được hiểu là không chỉ nằm trong sự biến động của lãi suất cho vay, mà nằm ở chỗ không cân đối được vốn đi vay và vốn tự có.

Trong bài toán tài chính cá nhân này, số vốn tích lũy đã có sẵn 300-500 triệu đồng không quan trọng bằng thu nhập cố định hằng tháng của người vay là bao nhiêu, có ổn định hay không?

5 Cân nhắc các chương trình vay mua nhà ở

Các ngân hàng thường tung các gói vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi để hấp dẫn khách vay. Mặc dù vậy khoản vay có lãi suất thấp đôi khi lại không có nghĩa là 1 trong khoản vay rẻ. Do vậy, trước các đề nghị cho vay ưu đãi bạn cần phải đặt ra câu hỏi lãi suất ưu đãi sẽ kéo dài bao lâu và lãi suất sau thời khắc đầu khuyến mãi sẽ là bao nhiêu…

Ngoài ra bạn cũng nên làm rõ phương thức tính lãi của khoản cho vay. Ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi hay cố định cho khoản vay của bạn, nếu là lãi suất thả nổi thì chu kỳ điều chỉnh sẽ là bao lâu, tiền lãi được tính trên dư nợ gốc hay theo dư nợ giảm dần (dư nợ thực tế còn lại)…

Liên quan đến phí trả nợ trước hạn, khi gật đầu đồng ý tham gia vay gói tín dụng ưu đãi, bạn thường phải cam kết không tất toán trước hạn trong một khoảng thời khắc nhất định. Trường hợp muốn trả nợ sớm, bạn sẽ phải trả một khoản phí phạt trả nợ trước hạn. Vì vậy, hãy hỏi nhân viên ngân hàng về thời điểm quy định không trả nợ trước hạn, các khoản phí liên quan, công thức tính phí phạt để bạn lập ra kế hoạch trả nợ một cách chủ động và phù hợp với tình hình tài chính của gia đình bạn.

6 Soi kỹ hợp đồng vay vốn

Trước khi đặt bút ký hợp đồng vay mua căn hộ, phải luôn nhớ giới hạn mức độ tối đa mà khả năng tài chính và trả nợ của mình cho phép. Hãy lên kế hoạch thanh toán trong tương lai và cân nhắc điều chỉnh giữa thu nhập và nhu cầu tài chính sắp tới, đặc biệt để ý sự thay đổi lãi suất cho vay.

Rất nhiều người đã lâm vào cảnh khổ sở, chắt bóp chi tiêu khi lãi suất biến động mạnh hồi như năm 2012 khiến số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng bỗng tăng vọt gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Thời điểm này, các ngân hàng đều khá linh hoạt cho khách hàng lựa chọn phương thức trả nợ như trả lãi + gốc hàng tháng, hoặc theo quý, song chỉ có ít ngân hàng đưa ra được phương án duy trì sự ổn định cho khách hàng. Khách mua căn hộ có thể chọn hình thức cố định số tiền phải trả mỗi tháng dù lãi suất cho vay biến đổi. Điều này giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và tránh chịu những ảnh hưởng không muốn trong trường hợp lãi suất biến động mạnh.

Nguồn: Top năm điều cần chú ý khi vay tiền mua nhà

Buồng ngủ sử dụng gỗ an toàn cho người lớn tuổi

Với ông bà, phụ huynh thì một phòng ngủ bằng gỗ sẽ tạo nên ra một không gian nhẹ nhàng, ấn tượng nhưng vẫn an toàn, song các gia đình nên kiến thiết theo lối kiến trúc rõ rệt, mạch lạc, trong đó công năng của từng vị trí, vật dụng phải đảm bảo được tính hợp lý, thuận tiện và phân khu chi tiết.


 

Phòng ngủ bằng gỗ an toàn cho người lớn tuổi

Không gian an toàn, vui tươi

Theo thời điểm, thị lực của mỗi người sẽ phần nào bị giảm đi, nhất là ở cái tuổi “về chiều”, do đó với không gian của các thành viên lớn tuổi trong gia đình, gia chủ nên bố trí mức độ chiếu sáng thoải mái và tự nhiên vừa đủ, với lối đi và công tắc đèn có thể bật được ở cả hai vị trí là gần cửa vào phòng và đầu giường – bảo đảm các hoạt động thường nhật được diễn ra dễ dàng, qua đó tránh sự tối tăm, bí bách làm người lớn có cảm giác cô đơn, trầm cảm – đóng góp thêm phần hạn chế sự phát sinh của các loại bệnh tật.

Riêng với những gian phòng nằm ngay hướng đón nắng, các gia chủ có thể “chữa cháy” bằng cách trang bị thêm rèm cửa, vừa che chắn ánh sáng vừa làm cho phòng ngủ thêm hoàn chỉnh và tăng nét sang trọng, song với phòng người già chỉ nên chọn sản phẩm có màu sắc nhẹ nhàng, họa tiết dễ dàng để có thể  đem lại cảm giác dễ chịu, yên ắng.



Khi thiết kế không gian cho người lớn tuổi, nhất là phòng ngủ bằng gỗ thì gia chủ hãy lựa chọn những gam màu trung tính, có độ sáng vừa phải, mang đến sự tươi vui, đặc biệt phòng phải có những vách ngăn che chắn kỹ càng để gió hay ánh nắng mạnh không làm ảnh hưởng đến các hoạt động thường ngày của các cụ. Yếu tố tiếp theo để xây dựng một căn phòng ngủ bằng gỗ lý tưởng dành cho người lớn tuổi chính là kiến trúc, trong các số đó các không gian hình vuông hoặc chữ nhật, có độ thông gió tốt để tạo sự thông thoáng mang đến một tinh thần sảng khoái, vui vẻ và dễ chịu… là những sự lựa chọn được ít nhiều gia đình lưu tâm.

Đặc biệt, với các bức tường của một phòng ngủ bằng gỗ thì gia chủ không nên lắp kính hoặc sử dụng quá nhiều loại đèn điện, chất liệu sơn có màu sắc sặc sỡ – dễ gây phản xạ làm chói mắt, mỏi mắt, ảnh hưởng đến giấc ngủ và gây rối loạn các sinh hoạt hàng ngày. Thay vào đó, nên chọn một vài tông màu đem lại sự nhẹ nhàng, yên tĩnh, chẳng hạn như nâu, be, xám, xanh nhạt... 



Nhưng phải gần con cháu

Do tính chất sức khỏe nên người lớn tuổi cần được sống trong một không gian phù hợp, thông thường một phòng ngủ bằng gỗ với nội thất tự nhiên nằm ở tầng trệt dưới hoặc lầu 1 sẽ là lựa chọn ưu tiên, tất cả sẽ khởi tạo nên một khu vực yên tĩnh với thiết kế cửa cách âm, chống ồn.

Bên cạnh đó, tránh bố trí gần phòng bếp, nhà ăn, các phòng karaoke, phòng kỹ thuật có chứa máy gây tiếng ồn… song, cũng không nên tách biệt hoặc quá xa khoanh vùng trung tâm (phòng sinh hoạt chung), vì người già luôn có nhu cầu giao lưu, muốn gần gũi  con cháu. Kết hợp cùng độ cao lý tưởng thì lối đi lại cũng phải được thông thoáng, rộng rãi với đồ đạc trong phòng được bố trí ngăn nắp và gọn gàng để thuận tiện cho giai đoạn di chuyển, ví dụ như giường và tủ quần áo nên kê sát tường, không nên kê đối diện với cửa đi ra vào – tránh cảm giác nặng nề, hay hạn chế kê các vật dụng có tính cố định sát bên cửa ra vào – khiến người nhìn có cảm giác phòng bị thu nhỏ, làm ảnh hưởng đến lối đi chung. 



Thông thường giường ngủ cho người lớn tuổi sẽ là giường đơn, có thiết kế đơn giản dễ dàng với màu sắc lịch thiệp và không tương đối cao nhằm tạo sự thoải mái và dễ chịu, dễ dàng trong sinh hoạt cá nhân. Ngoài ra, người lớn tuổi thông thường có nhiều thời điểm phải tinh giảm đi lại, cho nên phòng ngủ bằng gỗ hay bằng chất liệu khác cũng nên có thêm các chức năng sinh hoạt khác như xem ti vi, nghe đài, bàn hoặc ghế đọc sách …

Bên cạnh đó, việc trang bị một hệ thống báo động và thông tin liên lạc cũng được rất nhiều gia đình lựa chọn, nhằm đề phòng những tình huống xấu có thể xảy ra. Nếu phòng có ban công, việc tạo một không gian xanh với rất nhiều loại cây sẽ giúp người già có thêm thú vui, tuy nhiên không nên bố trí cây xanh ở trong phòng, vì ban đêm cây sẽ hô hấp làm giảm lượng ô xy khi đóng kín.

Kế tiếp, để tạo niềm vui tinh thần cho người lớn tuổi thì việc trang trí thêm 1 số ít khung hình, có thể là tranh ảnh của gia đình hay của con cháu trong nhà cũng góp thêm phần giúp trí nhớ của người già được tăng cao hơn.



Một trong những yếu tố có tầm ảnh hưởng đến sức khỏe của người lớn tuổi phải được kể đến chính là sàn nhà, dù cho là phòng ngủ bằng gỗ hay các chất liệu tự nhiên thân thiện nào đi chăng nữa thì gia chủ cũng nên đảm bảo độ bằng phẳng, không nên thiết kế theo kiểu giật cấp, còn phòng vệ sinh thì nên cần bố trí thêm tay vịn gắn tường, trong các số đó gỗ mềm có độ dẻo cao, gỗ tự nhiên hoặc sàn laminate có trải thảm là những chất liệu phổ biến – tạo cảm giác đi lại nhẹ nhàng, giảm ma sát giữa chân và sàn nhà.

Gia chủ nên sử dụng các loại vật liệu thân thiện với môi trường, an toàn và không gây ô nhiễm để đảm bảo sức khỏe cho những thành viên lớn tuổi, bên cạnh đó đồ đạc và những vật dụng này cũng nên được cố định để tạo sự quen tay, phòng khi mất điện vào buổi tối hoặc trường hợp ốm đau, không minh mẫn mà không có con cháu bên cạnh.



Không ít người lớn tuổi thường có những giảm về nhận thức và cách xử lý tình huống, cho nên vì vậy dù cho là phòng ngủ bằng gỗ hay gia công bằng chất liệu tự nhiên và thoải mái thì các ổ điện hoặc bảng điều khiển thiết bị điện cũng nên được lắp đặt đúng tiêu chuẩn an toàn, ở các vị trí dễ tiếp cận, dễ sử dụng; nên bố trí các thiết bị an toàn chống giật (cầu dao, rờ le tự ngắt), không nên lắp đặt các loại thiết bị điện, nước, điện tử, điện lạnh… có cơ chế vận hành phức tạp hoặc có khả năng gây rất nguy hiểm ở trong phòng hoặc wc liên quan.

Cuối cùng, để bảo đảm cho sự an toàn, các gia đình nên chú ý tới thiết kế của cửa phòng, trong những số ấy nên lắp đặt những loại chốt khóa dễ thao tác đóng/mở, không nên dùng loại chốt ngang (chốt rời không ổ khóa) ở trong phòng, khóa cửa phòng cần được để một bộ ở ngoài để có thể kiểm soát và điều hành và xử lý khi có sự cố. Với cánh cửa các gia đình có thể sử dụng ô kính để tiện cho việc trông nom, theo dõi trạng thái, cũng tương tự dễ dàng phá vỡ để mở chốt khóa từ phía trong khi xảy ra sự cố.

Nguồn: Buồng ngủ sử dụng gỗ an toàn cho người lớn tuổi