Điểm qua 5 điều cần để ý khi vay tiền mua nhà ở

Chọn được một căn nhà ưng ý, tìm được một ngân hàng đồng ý cho vay trả góp, đa số người đã vội vàng đặt bút ký vào hợp đồng vay tiền ngân hàng, dẫn đến những hiểu lầm và bức xúc trong giai đoạn thực hiện hợp đồng với ngân hàng. Nếu đang có ý định vay tiền ngân hàng để mua bán nhà đất, bạn nên khám phá những sai lầm thường gặp và lời khuyên của chuyên gia kinh tế để rút kinh nghiệm cho bản thân. Theo chuyên gia kinh tế Lê Tiến Quân, khi vay tiền ngân hàng mua căn hộ trả góp, khách hàng cần lưu ý các vấn để sau

1 Xác định khoản vay chưa hợp lý

Các ngân hàng thường đưa ra gói giúp đỡ vay lên tới mức 60%, 90% giá trị căn hộ, nhưng trước khi đưa ra quyết định vay, bạn cần cân nhắc kỹ về vấn đề thu nhập cá nhân với khoản vay mong muốn và khả năng trả nợ mỗi tháng. Để tinh giảm áp lực của việc trả nợ lên chi tiêu các tháng của gia đình, nên chọn gói vay mà việc trả nợ chiếm khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

Hiện giờ, nguồn cung căn hộ trên thị trường chia ra làm 4 phân khúc cơ bản gồm: căn hộ với mức giá dao động từ 34 – 42 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng mua có thu nhập từ 30 triệu đồng/ tháng trở lên; căn hộ trung – cao cấp, mức giá tầm 25 – 33 triệu đồng/m2, đối tượng mua có thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên; căn hộ trung cấp, giá bán từ 20 -25 triệu đồng/m2, đối tượng mua có thu nhập ít nhất 15 triệu đồng/tháng và cuối cùng là căn hộ trung bình với mức chi phí từ 14 -20 triệu đồng/m2. Bạn có thể dựa vào khoảng thu nhập để lựa chọn phân khúc nhà và khoản vay phù hợp.

2 Để ý lãi suất ngân hàng

Khi vay vốn ngân hàng mua nhà ở, người vay nên thuộc nằm lòng quy tắc vàng này: “Vốn cố định nhưng lãi vay của ngân hàng thường bị thả nổi”. Việc này là như thế nào?

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều ngân hàng mời chào người vay với lãi suất ưu đãi rất hấp dẫn chỉ từ 7,5-8%/năm, nhưng bạn nên nhớ lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong 6-12 tháng đầu tiên. Kể từ tháng 13 trở đi, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh tạo thêm khoảng 3,5-4% tùy thuộc vào từng ngân hàng và từng đối tượng vay. Chính vì vậy, Rever nhắc bạn trước khi vay mua nhà rất cần được xem kỹ lãi suất thay đổi như thế nào cho các năm sau theo hợp đồng tín dụng. Nếu có thể, hãy yêu cầu nhân viên ngân hàng hỗ trợ tư vấn rõ về chi phí lãi vay qua các năm.

Một yếu tố khác cũng cần hiểu rõ trước khi ký vào hợp đồng vay vốn đó là tiền vay ngân hàng sẽ tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu khi mua bán nhà.

3 Vận động nội bộ trước khi vay vốn

Ví dụ bạn đang muốn mua một mảnh đất trị giá 1 tỷ đồng và bạn đã có 2/3 tài sản, 1/3 còn lại nên vận động từ người thân hoặc anh em trước khi ra quyết định đi vay ngân hàng. Bởi vì ít ra khi vay tiền từ người thân sẽ không cần mất tiền lãi hoặc chỉ mất rất ít và có thể kéo dài thời gian trả, không gây áp lực như vay tiền ngân hàng.

4 Lấy thu nhập cố định hằng tháng làm cơ sở

Khi vay tiền mua nhà phố, bạn phải ý thức được trách nhiệm của bản thân, không phó thác hết cho ngân hàng. Phải biết năng lực của minh mà vay, không nên vay đại rồi không có khả năng trả nợ rồi nói tại người này, tại người kia là không nên. Kinh nghiệm vay mua nhà là dựa trên thu nhập và nhu cầu về nhà ở mà tiến hành.

Hiện có một chi tiết thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng giữa người vay với ngân hàng là lãi suất mua các năm sau phải dựa vào lãi suất thị trường. Vì vậy cách tính giá thị trường là rất quan trọng, giá thị trường cần theo một nguyên tắc nào để khủng hoảng lãi suất được chia sẻ.

Lúc bấy giờ, các ngân hàng thường đưa ra mức lãi suất năm đầu rất rẻ chỉ khoảng 5%, các năm tiếp theo thì tính theo lãi suất thị trường. Có đa số người lầm tưởng rằng lãi suất luôn cố định rẻ như vậy nên cứ vay và hậu quả là chật vật trong tài chính và có khi vỡ nợ, vì vậy hãy khám phá thật kỹ trước khi quyết định vay tiền mua nhà.

Nền kinh tế VN và thế giới hiện đang phục hồi nên sự biến động lãi suất cho vay mua nhà trong trung hạn 3-5 năm tới khó có những biến động lớn như lúc trước đây. Tuy nhiên, việc có hay không sự biến động trong dài hạn 10-15 năm như trong các hợp đồng tín dụng Hiện nay thì chưa thể biết được.

Lãi suất cho vay bất động sản lúc bấy giờ đã là hợp lý và phải chăng. Nếu người mua căn hộ biết tính toán bài toán tài chính cá nhân khi quyết định vay thì rủi ro nếu có cũng trở thành không lớn. Rủi ro ở đây phải được hiểu là không chỉ nằm trong sự biến động của lãi suất cho vay, mà nằm ở chỗ không cân đối được vốn đi vay và vốn tự có.

Trong bài toán tài chính cá nhân này, số vốn tích lũy đã có sẵn 300-500 triệu đồng không quan trọng bằng thu nhập cố định hằng tháng của người vay là bao nhiêu, có ổn định hay không?

5 Cân nhắc các chương trình vay mua nhà ở

Các ngân hàng thường tung các gói vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi để hấp dẫn khách vay. Mặc dù vậy khoản vay có lãi suất thấp đôi khi lại không có nghĩa là 1 trong khoản vay rẻ. Do vậy, trước các đề nghị cho vay ưu đãi bạn cần phải đặt ra câu hỏi lãi suất ưu đãi sẽ kéo dài bao lâu và lãi suất sau thời khắc đầu khuyến mãi sẽ là bao nhiêu…

Ngoài ra bạn cũng nên làm rõ phương thức tính lãi của khoản cho vay. Ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi hay cố định cho khoản vay của bạn, nếu là lãi suất thả nổi thì chu kỳ điều chỉnh sẽ là bao lâu, tiền lãi được tính trên dư nợ gốc hay theo dư nợ giảm dần (dư nợ thực tế còn lại)…

Liên quan đến phí trả nợ trước hạn, khi gật đầu đồng ý tham gia vay gói tín dụng ưu đãi, bạn thường phải cam kết không tất toán trước hạn trong một khoảng thời khắc nhất định. Trường hợp muốn trả nợ sớm, bạn sẽ phải trả một khoản phí phạt trả nợ trước hạn. Vì vậy, hãy hỏi nhân viên ngân hàng về thời điểm quy định không trả nợ trước hạn, các khoản phí liên quan, công thức tính phí phạt để bạn lập ra kế hoạch trả nợ một cách chủ động và phù hợp với tình hình tài chính của gia đình bạn.

6 Soi kỹ hợp đồng vay vốn

Trước khi đặt bút ký hợp đồng vay mua căn hộ, phải luôn nhớ giới hạn mức độ tối đa mà khả năng tài chính và trả nợ của mình cho phép. Hãy lên kế hoạch thanh toán trong tương lai và cân nhắc điều chỉnh giữa thu nhập và nhu cầu tài chính sắp tới, đặc biệt để ý sự thay đổi lãi suất cho vay.

Rất nhiều người đã lâm vào cảnh khổ sở, chắt bóp chi tiêu khi lãi suất biến động mạnh hồi như năm 2012 khiến số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng bỗng tăng vọt gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Thời điểm này, các ngân hàng đều khá linh hoạt cho khách hàng lựa chọn phương thức trả nợ như trả lãi + gốc hàng tháng, hoặc theo quý, song chỉ có ít ngân hàng đưa ra được phương án duy trì sự ổn định cho khách hàng. Khách mua căn hộ có thể chọn hình thức cố định số tiền phải trả mỗi tháng dù lãi suất cho vay biến đổi. Điều này giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và tránh chịu những ảnh hưởng không muốn trong trường hợp lãi suất biến động mạnh.

Nguồn: Top năm điều cần chú ý khi vay tiền mua nhà

Buồng ngủ sử dụng gỗ an toàn cho người lớn tuổi

Với ông bà, phụ huynh thì một phòng ngủ bằng gỗ sẽ tạo nên ra một không gian nhẹ nhàng, ấn tượng nhưng vẫn an toàn, song các gia đình nên kiến thiết theo lối kiến trúc rõ rệt, mạch lạc, trong đó công năng của từng vị trí, vật dụng phải đảm bảo được tính hợp lý, thuận tiện và phân khu chi tiết.


 

Phòng ngủ bằng gỗ an toàn cho người lớn tuổi

Không gian an toàn, vui tươi

Theo thời điểm, thị lực của mỗi người sẽ phần nào bị giảm đi, nhất là ở cái tuổi “về chiều”, do đó với không gian của các thành viên lớn tuổi trong gia đình, gia chủ nên bố trí mức độ chiếu sáng thoải mái và tự nhiên vừa đủ, với lối đi và công tắc đèn có thể bật được ở cả hai vị trí là gần cửa vào phòng và đầu giường – bảo đảm các hoạt động thường nhật được diễn ra dễ dàng, qua đó tránh sự tối tăm, bí bách làm người lớn có cảm giác cô đơn, trầm cảm – đóng góp thêm phần hạn chế sự phát sinh của các loại bệnh tật.

Riêng với những gian phòng nằm ngay hướng đón nắng, các gia chủ có thể “chữa cháy” bằng cách trang bị thêm rèm cửa, vừa che chắn ánh sáng vừa làm cho phòng ngủ thêm hoàn chỉnh và tăng nét sang trọng, song với phòng người già chỉ nên chọn sản phẩm có màu sắc nhẹ nhàng, họa tiết dễ dàng để có thể  đem lại cảm giác dễ chịu, yên ắng.



Khi thiết kế không gian cho người lớn tuổi, nhất là phòng ngủ bằng gỗ thì gia chủ hãy lựa chọn những gam màu trung tính, có độ sáng vừa phải, mang đến sự tươi vui, đặc biệt phòng phải có những vách ngăn che chắn kỹ càng để gió hay ánh nắng mạnh không làm ảnh hưởng đến các hoạt động thường ngày của các cụ. Yếu tố tiếp theo để xây dựng một căn phòng ngủ bằng gỗ lý tưởng dành cho người lớn tuổi chính là kiến trúc, trong các số đó các không gian hình vuông hoặc chữ nhật, có độ thông gió tốt để tạo sự thông thoáng mang đến một tinh thần sảng khoái, vui vẻ và dễ chịu… là những sự lựa chọn được ít nhiều gia đình lưu tâm.

Đặc biệt, với các bức tường của một phòng ngủ bằng gỗ thì gia chủ không nên lắp kính hoặc sử dụng quá nhiều loại đèn điện, chất liệu sơn có màu sắc sặc sỡ – dễ gây phản xạ làm chói mắt, mỏi mắt, ảnh hưởng đến giấc ngủ và gây rối loạn các sinh hoạt hàng ngày. Thay vào đó, nên chọn một vài tông màu đem lại sự nhẹ nhàng, yên tĩnh, chẳng hạn như nâu, be, xám, xanh nhạt... 



Nhưng phải gần con cháu

Do tính chất sức khỏe nên người lớn tuổi cần được sống trong một không gian phù hợp, thông thường một phòng ngủ bằng gỗ với nội thất tự nhiên nằm ở tầng trệt dưới hoặc lầu 1 sẽ là lựa chọn ưu tiên, tất cả sẽ khởi tạo nên một khu vực yên tĩnh với thiết kế cửa cách âm, chống ồn.

Bên cạnh đó, tránh bố trí gần phòng bếp, nhà ăn, các phòng karaoke, phòng kỹ thuật có chứa máy gây tiếng ồn… song, cũng không nên tách biệt hoặc quá xa khoanh vùng trung tâm (phòng sinh hoạt chung), vì người già luôn có nhu cầu giao lưu, muốn gần gũi  con cháu. Kết hợp cùng độ cao lý tưởng thì lối đi lại cũng phải được thông thoáng, rộng rãi với đồ đạc trong phòng được bố trí ngăn nắp và gọn gàng để thuận tiện cho giai đoạn di chuyển, ví dụ như giường và tủ quần áo nên kê sát tường, không nên kê đối diện với cửa đi ra vào – tránh cảm giác nặng nề, hay hạn chế kê các vật dụng có tính cố định sát bên cửa ra vào – khiến người nhìn có cảm giác phòng bị thu nhỏ, làm ảnh hưởng đến lối đi chung. 



Thông thường giường ngủ cho người lớn tuổi sẽ là giường đơn, có thiết kế đơn giản dễ dàng với màu sắc lịch thiệp và không tương đối cao nhằm tạo sự thoải mái và dễ chịu, dễ dàng trong sinh hoạt cá nhân. Ngoài ra, người lớn tuổi thông thường có nhiều thời điểm phải tinh giảm đi lại, cho nên phòng ngủ bằng gỗ hay bằng chất liệu khác cũng nên có thêm các chức năng sinh hoạt khác như xem ti vi, nghe đài, bàn hoặc ghế đọc sách …

Bên cạnh đó, việc trang bị một hệ thống báo động và thông tin liên lạc cũng được rất nhiều gia đình lựa chọn, nhằm đề phòng những tình huống xấu có thể xảy ra. Nếu phòng có ban công, việc tạo một không gian xanh với rất nhiều loại cây sẽ giúp người già có thêm thú vui, tuy nhiên không nên bố trí cây xanh ở trong phòng, vì ban đêm cây sẽ hô hấp làm giảm lượng ô xy khi đóng kín.

Kế tiếp, để tạo niềm vui tinh thần cho người lớn tuổi thì việc trang trí thêm 1 số ít khung hình, có thể là tranh ảnh của gia đình hay của con cháu trong nhà cũng góp thêm phần giúp trí nhớ của người già được tăng cao hơn.



Một trong những yếu tố có tầm ảnh hưởng đến sức khỏe của người lớn tuổi phải được kể đến chính là sàn nhà, dù cho là phòng ngủ bằng gỗ hay các chất liệu tự nhiên thân thiện nào đi chăng nữa thì gia chủ cũng nên đảm bảo độ bằng phẳng, không nên thiết kế theo kiểu giật cấp, còn phòng vệ sinh thì nên cần bố trí thêm tay vịn gắn tường, trong các số đó gỗ mềm có độ dẻo cao, gỗ tự nhiên hoặc sàn laminate có trải thảm là những chất liệu phổ biến – tạo cảm giác đi lại nhẹ nhàng, giảm ma sát giữa chân và sàn nhà.

Gia chủ nên sử dụng các loại vật liệu thân thiện với môi trường, an toàn và không gây ô nhiễm để đảm bảo sức khỏe cho những thành viên lớn tuổi, bên cạnh đó đồ đạc và những vật dụng này cũng nên được cố định để tạo sự quen tay, phòng khi mất điện vào buổi tối hoặc trường hợp ốm đau, không minh mẫn mà không có con cháu bên cạnh.



Không ít người lớn tuổi thường có những giảm về nhận thức và cách xử lý tình huống, cho nên vì vậy dù cho là phòng ngủ bằng gỗ hay gia công bằng chất liệu tự nhiên và thoải mái thì các ổ điện hoặc bảng điều khiển thiết bị điện cũng nên được lắp đặt đúng tiêu chuẩn an toàn, ở các vị trí dễ tiếp cận, dễ sử dụng; nên bố trí các thiết bị an toàn chống giật (cầu dao, rờ le tự ngắt), không nên lắp đặt các loại thiết bị điện, nước, điện tử, điện lạnh… có cơ chế vận hành phức tạp hoặc có khả năng gây rất nguy hiểm ở trong phòng hoặc wc liên quan.

Cuối cùng, để bảo đảm cho sự an toàn, các gia đình nên chú ý tới thiết kế của cửa phòng, trong những số ấy nên lắp đặt những loại chốt khóa dễ thao tác đóng/mở, không nên dùng loại chốt ngang (chốt rời không ổ khóa) ở trong phòng, khóa cửa phòng cần được để một bộ ở ngoài để có thể kiểm soát và điều hành và xử lý khi có sự cố. Với cánh cửa các gia đình có thể sử dụng ô kính để tiện cho việc trông nom, theo dõi trạng thái, cũng tương tự dễ dàng phá vỡ để mở chốt khóa từ phía trong khi xảy ra sự cố.

Nguồn: Buồng ngủ sử dụng gỗ an toàn cho người lớn tuổi

Đắn đo về việc shopping của Taobao hay 1688 giá tốt hơn? An toàn hơn?

Giờ đây, order, nhập hàng Trung Quốc qua các kênh thương mại điện tử ngày càng được nhiều người buôn bán, nhà kinh doanh quan tâm nhiều hơn vì những lợi ích nó đem tới cho người tiêu dùng. Trong đó 1688 và Taobao được người người mua hàng biết đến rộng rãi hơn cả. Tuy  nhiên, vẫn có không ít người dân thắc mắc nên mua hàng ở Taobao hay 1688? Để giải đáp cho câu hỏi này, hãy cùng Thương Đô so sánh 2 trang Taobao và 1688 để từ đó đưa ra đưa ra quyết định nên nhập hàng ở website nào tốt nhất.

Nên mua hàng ở taobao hay 1688?

Điểm giống nhau giữa Taobao và 1688

Đa số chúng ta đều biết rằng Taobao và 1688 đều là kênh Thương mại dịch vụ điện tử (TMĐT) được đánh giá là lớn và uy tín của tập đoàn Alibaba (China). Hai trang web này tập hợp số lượng hàng hóa lớn, mẫu mã đa dạng và phong phú, cập nhật sản phẩm mới được sản xuất tại Trung Quốc sớm nhất. Mặc dù, hoạt động theo phương thức khác biệt, song cả Taobao và 1688 vẫn giống nhau ở một số ít điểm như:

• Taobao và 1688 được ra đời với mục đích chính là phục vụ quý khách hàng Trung Quốc, chính vì thế, cả 2 sàn TMĐT chỉ sử dụng một ngôn ngữ duy nhất là tiếng Trung.
• Tất cả các sản phẩm trên 1688 hay Taobao đều được sản xuất từ những nhà máy, xưởng sản xuất trong nước. chính vì như vậy, các mẫu sản phẩm trên 2 hệ thống đôi khi sẽ có sự giống nhau về mẫu mã, chất liệu, màu sắc hoặc được bán trực tiếp từ một nhà cung cấp.
• Chỉ cần đăng ký 1 tài khoản thành viên là bạn có thể sử dụng tài khoản này để mua hàng trên cả Taobao, 1688 hay thậm chí cả website Tmall.
• Taobao và 1688 áp dụng chung phương thức thanh toán giao dịch là qua tài khoản Alipay hoặc các loại thẻ thanh toán quốc tế.
• Để thương lượng với nhà cung cấp, xưởng sản xuất trên Taobao hay 1688, người dùng sẽ phải cài đặt Aliwangwang và trao đổi trực tiếp thông qua app này.
• Cả 2 kênh thương mại điện tử Taobao và 1688 đều có chính sách nhân viên an ninh người tiêu dùng một cách rất khách quan nên khi hàng của bạn nhận về xảy ra lỗi hay không đúng như mô tả bạn có thể khiếu nại trả hàng cho nhà sản xuất.

 Điểm khác biệt giữa 1688 và Taobao

Có thể thấy, Taobao và 1688 có tương đối nhiều điểm giống nhau như tìm hiểu khách hàng nội địa, hàng hóa từ nhà cung cấp trong nước, cả hai đều có chung hình thức giao dịch giao dịch khi mua hàng... Song chúng cũng có 1 số ít điểm biệt lập như sau:

Sàn TMĐT Taobao

• Order Taobao giá rẻ: Trang Thương mại dịch vụ điện tử Taobao hoạt động theo hình thức kinh doanh mô hình C2C – giao dịch giữa khách hàng với khách hàng và B2C – giao dịch giữa doanh nghiệp với khách hàng. Alibaba Group hướng cho ho trang web này tập trung đến nhữg khách hàng nhỏm, lẻ, Taobao cũng đẩy mạnh việc đánh giá theo chất lượng của từng giao dịch lẻ.

• Bởi vì Taobao đào bới đối tượng là khách hàng mua lẻ nên các shop tại chỗ này thường đưa ra những chương trình khuyễn mãi thêm cho khách hàng mua nhiều hơn 1 sản phẩm nhằm khuyến khích khách hàng mua nhiều hơn, hạn chế hàng bị tồn lại trong kho vô số, shop cũng nhanh thu hồi vốn để nhập hàng.
• Trên thực tế, giao dịch trên Taobao rất an toàn, bởi khi mua hàng Taobao sẽ đứng ra làm trung gian giữa 2 bên. Khi khách hàng thanh toán, số tiền này do bên Taobao giữ hộ, chỉ khi người tiêu dùng nhận hàng và chứng thực thành công thì hệ thống mới chuyển khoản qua ngân hàng cho người bán. Trong trường hợp hàng lỗi, kém chất lượng bị người mua trả lại, người tiêu dùng sẽ phản hồi lại và hệ thống đồng thời hoàn tiền cho họ. Cũng bởi vì điều này, mà Taobao trở thành gốc rễ mua bán trực tuyến uy tín được không ít người dân dùng sử dụng.
• Taobao bán đa dạng các mặt hàng chủ yếu là hàng bình dân, đáp ứng được nhu cầu của người tiêu dùng. Đây là website chuyên bán lẻ, chỉ số cạnh tranh cao nên người tiêu dùng hàng rất có thể đặt từ 1 hay nhiều sản phẩm tại hệ thống.
• Hoạt động chủ yếu tập trung vào mảng bán lẻ, Taobao mang đến trải nghiệm người dùng tốt hơn 1688. Cụ thể, là người tự mua hàng trên Taobao có thể xem video, ảnh sản phẩm bằng cách liên hệ người bán và yêu cầu xem Bức Ảnh sản phẩm trước. Bên cạnh đó, các tính năng tìm kiếm Bức Ảnh, xem phản hồi từ khách hàng sẽ giúp người dùng đưa ra quyết định mua hàng chính xác nhất.
• Vì là trang web bán lẻ lên trên 80% shop trên Taobao áp dụng hình thức freeship nội địa. Do đó, khách hàng hàng có thể tiết kiệm được khá nhiều chi phí khi mua hàng trên hệ thống.

Sàn TMĐT 1688

• Order 1688 giá rẻ: Khác hoàn toàn với Taobao, 1688 hoặt động với mô hình B2B - giao dịch giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp, B2C – giao dịch giữa doanh nghiệp với khách hàng, sàn giao dịch này chủ yếu hướng đến những khách hàng nhập hàng Trung Quốc sỉ nhiều hơn, 1688 cũng tập trung đánh giá sự trung thành của khách hàng và trọng lượng giao dịch trên từng shop.

• Khác với Taobao, 1688 hoạt động theo hình thức bán sỉ, tức là người mua hàng sẽ phải mua trên 1 sản phẩm hoặc nhập với số lượng tối thiểu mà shop quy định mới có thể mua hàng với cái giá buôn.Trên 1688, khách hàng nhập hàng Trung Hoa với số lượng càng nhiều thì giá thành sẽ càng được giảm, càng rẻ hơn nữa. Thường thường trên 1688, có một số ít nhà cung cấp vẫn bán lẻ cho bạn nhưng giá bán sẽ khá cao, vậy order 1688 giá rẻ chỉ phù hợp với nhũng người mua buôn số lượng nhiều.
• Các nhà cung cấp trên 1688 chủ yếu là xưởng sản xuất, nhà máy, khách hàng hàng không cần qua bất kỳ một khâu trung gian, cửa hàng đại lý bán buôn nào nên sẽ lấy được hàng với mức giá thấp nhất. Với những người hoạt động kinh doanh online, bán hàng nhỏ lẻ thì khi tự mua trên 1688 bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí khi lấy hàng.
• Mặc dù nguồn hàng giá rẻ nhưng 1688 hàng hóa sẽ không nhiều chủng loại như Taobao. Bên cạnh đó, vì có mức giá thành rẻ nên khi nhập hàng trên 1688  các shop vẫn tính phí vận chuyển nội địa. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể dựa trên lượng sản phẩm mình nhập vào mà khách hàng có thể đàm phán với doanh nghiệp bán hàng về giá bán, chế độ ưu đãi hay miễn phí hoàn toàn chi phí vận chuyển.
• Hàng hóa trên 1688 thường được chỉnh sửa trông khác với Bức Ảnh thực tế, trong lúc ấy website không có tính năng chia sẻ hình ảnh thực của khách hàng hàng. cho nên vì thế, khi lựa chọn nhà cung cấp, người mua nên xem phản hồi từ khách hàng để tránh gặp khủng hoảng khi mua hàng tại đây.

Nên mua hàng taobao hay 1688?

Trên thực tế, rất khó để đưa ra ra quyết định nên mua taobao hay 1688, bởi mỗi sản phẩm trên cả 2 hệ thống đều được kiểm duyệt về chất lượng sản phẩm, hàng hóa được cung cấp từ những nhà sản xuất uy tín. Chưa kể, mỗi trang web lại đem lại lợi ích nhất định khi nhập hàng. Theo kinh nghiệm nhập hàng Trung Quốc lâu năm của Thương Đô, khách muốn mua lẻ từ 1 mặt hàng với mức giá tốt nhất thì nên mua hàng trên Taobao, còn nếu muốn nhập hàng số lượng lớn với mức giá tốt nhất có thể thì nên chọn lựa nhập hàng trên 1688.

Xét về bản chất, hàng hóa ở 2 trang web này đều có chất lượng giống hệt, cùng được phân phối từ những nhà sản xuất lớn. Ngoài ra, nên thương lượng trước giá cả, phí vận chuyển để nhập được hàng với tầm giá rẻ nhất.

Nguồn: Đắn đo về việc shopping ở Taobao hay 1688 giá tốt hơn? An toàn hơn?

Những cách hữu dụng giúp áo quần, túi xách luôn bền

Việc kéo dài tuổi thọ ccủa quần áo, giày dép sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều tiền bạc và hạn chế rác thải ra môi trường. Vậy bạn đã biết cách giữa cho quần áp, giày dép tăng tuổi thọ chưa? Dưới đây là vài mẹo hay giúp quần áo, túi đeo luôn bền đẹp

Những gì cần tránh?

Sally Hughes, người sáng lập công ty giặt là, cho biết: “Chất tẩy trắng là nguyên nhân chính gây ra sự phai màu. Đồng thời, mọi người nên tránh xa các sản phẩm có tác nhân quang học như anion diamino stilbene (DAS0) hoặc distyryl biphenyl (DSBP). Những hạt đó bám vào vải và phân hủy nhanh theo thời điểm”.

Theo Telegraph, mọi người nên giảm nhiệt độ nước khi giặt để tránh quần áo bị co lại hoặc loang màu. Ngay cả khi giặt tay, bạn chỉ nên sử dụng mức nhiệt độ trung bình của nước là 30-38 độ.

Ngoài ra, bạn không nên để quần áo ngâm trong nước quá lâu. Điều này khiến các sợi vải bị phá vỡ. Hãy phơi quần áo và sấy khô ở mức nhiệt độ tối thiểu.

Bảo quản túi xách và giày dép

Mẹo để tăng tuổi thọ cho các món phụ kiện là bảo quản đúng cách và chăm lo tiếp tục. Giày có thể bị hao mòn sau thời khắc dài sử dụng nhưng chúng được cấu tạo bởi nhiều thành phần riêng lẻ. Từ đó, bạn có thể thay thế, sửa chữa lớp lót giày hoặc đế.

Các chuyên gia về bảo dưỡng giày dép khuyên mọi người nên đắp thêm đế nhân viên an ninh vào giày. Nó cung cấp năng lực chống thấm nước và độ bám, làm tăng tuổi thọ của đôi giày.

Bên cạnh giày, túi xách tay cũng là món đồ mà không ít người bỏ quên không chăm sóc. Bạn cần giữ phom dáng túi bằng cách nhét giấy báo, bọc túi bóng phía ngoài, không đặt chúng tại nơi có ánh nắng trực tiếp chiếu vào và tránh xa vị trí có độ ẩm cao.

Khi thu xếp túi xách tay trong tủ, phái nữ cần đặt túi màu sáng cách xa màu tối để tránh chuyển màu. Nếu da bị ướt, hãy để túi khô tự nhiên, tránh xa nguồn nhiệt nhân tạo.

Cách tổ chức tủ quần áo

Chuyên gia chăm sóc quần áo Julia Dee chia sẻ: “Tốt nhất nên để quần áo trong tủ có cửa đóng. Mọi người cần đầu tư vào những chiếc móc treo để giữ quần áo đúng phom dáng”.

Nếu tủ quần áo của bạn có diện tích nhỏ, hãy giặt sạch trước khi đóng gói trang phục trái mùa vào thùng giấy. Bạn nên nhớ bảo quản chúng ở nơi thoáng mát, tránh độ ẩm cao.

Thêm nữa, Katrina Hassan khuyên mọi người nên cất những sản phẩm đắt tiền trong túi đựng bằng vải cotton để tránh sâu bướm phá hoại.

Giảm bớt giặt và tẩy rửa

Bạn càng giặt quần áo nhiều, chúng càng nhanh hỏng. Có nhiều cách để làm mới quần áo mà không cần giặt trong máy.

Chuyên gia quần áo Winston-Hart có một số thủ thuật để triển khai sạch đồ mà không cần cho vào máy. Cô nói: “Hỗn hợp nước ấm và rượu vodka sẽ giúp loại bỏ mùi hôi. Sử dụng ba phần vodka và hai phần nước nếu quần áo bốc mùi. Cho hỗn hợp vào bình xịt và phun sương lên. Nếu quần áo của bạn vẫn có mùi vào ngày hôm sau, hãy xịt thêm một lần nữa”.

Ngoài ra, cô cũng là tín đồ của việc đặt quần áo trong tủ đá để gia công mới qua đêm. Cách này cân xứng để gia công sạch và giữ màu quần jeans mà không cần giặt.

Nguồn: Mẹo hay giúp quần áo, túi xách luôn bền đẹp

Cung cấp VitC đối với trẻ nhỏ như thế nào là đủ?

Không thể không đồng ý vai trò của Vitamin C đối với sự phát triển của trẻ nhỏ. Nhưng thực tế do thiếu kiến thức về dinh dưỡng nhiều phụ huynh đã bổ sung loại vitamin này chưa đúng cách. Vậy cung cấp vitamin C cho trẻ nhỏ bao nhiêu là đủ? Nên dùng vitamin C tự nhiên hay tổng hợp tốt hơn? có phải bổ sung vitamin C cho trẻ nhỏ càng nhiều sẽ càng tốt?….Tất cả những thắc mắc của cha mẹ sẽ Tin An Viên được giải đáp trong bài viết này.

Vitamin C là dưỡng chất giúp đỡ phát triển, giúp nâng cao sức đề kháng, tăng khả năng phòng bệnh, giảm nguy cơ chảy máu và làm lành vết thương cho trẻ. Tuy nhiên, theo PGS Nguyễn Tiến Dũng – nguyên Trưởng khoa Nhi, Bệnh viện Bạch Mai, Hà Nội – nhiều hiểu lầm tai hại mà phần lớn phụ huynh nào cũng mắc phải khi được hỏi về việc bổ sung loại vitamin này.

Khi ốm, trẻ mới cần bổ sung vitamin C?

Theo PGS Nguyễn Tiến Dũng, vitamin C giúp tăng sức đề kháng, nhưng phụ huynh chỉ có thói quen bổ sung chất này khi trẻ ốm. Tuy nhiên, chức năng của vitamin C chỉ hiệu quả sau khi dùng 3-5 ngày.

Đây chính là chất rất quan trọng, đảm bảo cho hệ miễn dịch của trẻ hoạt động hiệu quả, giúp cơ thể chống lại virus, vi khuẩn, ngăn ngừa các bệnh về đường hô hấp, các dịch sốt, cảm lạnh, cảm cúm… Đồng thời, nó cũng là “chất dẫn” giúp trẻ hấp thu hiệu quả sắt, canxi, axit folic từ thực phẩm để xương chắc khỏe. Chính vì thế, trẻ cần được bổ sung vitamin C thường xuyên, hợp lí để có “bức tường rào” đề kháng vững chắc.

Bổ sung vitamin C càng nhiều càng tốt?

PGS Nguyễn Tiến Dũng cho biết đa số người dân nghĩ rằng vitamin C tốt nên tích cực và lành mạnh bổ sung cho trẻ loại dưỡng chất này. Tuy vậy, đây không phải là thứ có thể “để dành” bởi vitamin C tan trong nước, cơ thể không dự trữ được. Vì vậy, mẹ phải bổ sung chất này cho trẻ đều đặn, hàng ngày.

Theo các chuyên gia dinh dưỡng, lượng vitamin C khuyến cáo dành cho trẻ nhỏ căn cứ vào độ tuổi như sau:

• Trẻ nhỏ dưới 1 tuổi cần dung nạp khoảng 25 mg vitamin C hằng ngày.
• Trẻ trên 1 tuổi cần bổ sung từ 30-40 mg vitamin C mỗi ngày.

Lưu ý, bổ sung vitamin C ở hàm lượng quá cao sẽ không phát huy được tính năng mà còn ảnh hưởng xấu đến cơ thể, khiến trẻ bị chóng mặt, buồn nôn kèm theo các triệu chứng đau bụng, tiêu chảy…

Ngoài ra, việc ăn không ít thực phẩm chua như cam, chanh có khả năng sẽ bị đến dạ dày trẻ, có thể gây viêm loét dạ dày. Vì vậy, mẹ hãy chia nhỏ lượng vitamin C vào bữa ăn hàng ngày cho trẻ với thực đơn đa dạng.

Vitamin C tổng hợp tốt như vitamin C tự nhiên?

PGS Nguyễn Tiến Dũng nhấn mạnh sai lầm mà nhiều mẹ đang mắc phải đó là nghĩ vitamin C nào cũng giống và tốt đồng nhất. Nguồn vitamin C tồn tại dưới hai dạng tự nhiên và tổng hợp. Trong đó, vitamin C tổng hợp như viên ngậm, siro… có nhược điểm lớn là tính axit, không tốt cho hệ tiêu hóa, hấp thu chậm, đào thải nhanh, dễ bị oxy hóa, chưa kể đến nếu để lâu sẽ bị phân hủy và tạo thành acid oxalic – chất gây sỏi đường tiết niệu.

Trái lại, vitamin C tự nhiên có sẵn trong rau quả tươi vừa gần gũi lại có ưu điểm vượt trội, tồn tại dưới dạng phức hợp với các pectin và flavonoid – những hợp chất vừa có tác dụng bảo vệ, vừa ổn định được hoạt tính của vitamin C khỏi bị oxy hóa, giúp cơ thể hấp thu tốt hơn.

Ngoài ra, vitamin C tự nhiên có độ pH trung tính nên rất an toàn với hệ tiêu hóa non nớt của trẻ. Thế nên, mẹ nên lựa chọn vitamin C tự nhiên để con luôn khỏe mạnh thay vì các loại vitamin C tổng hợp với nhiều rủi ro cho cơ thể.

Một số loại hoa quả an toàn để bổ sung vitamin C tự nhiên như ổi đào và Acerola cherry. Trong đó, Acerola cherry có hàm lượng vitamin C cao gấp 31 lần cam, chanh. Loại quả này còn chứa hàm lượng lớn rutin có tác dụng tăng sức bền thành mạch, ngăn ngừa chảy máu cam, sốt xuất huyết và giúp trẻ trẻ trung và tràn đầy năng lượng.

Theo: Cung cấp vitamin C cho trẻ nhỏ bao nhiêu là đủ?

Có nên mua quần áo trên Taobao không?

Taobao là 1 trong những những trang thương mại điện tử hàng đầu tại Trung Quốc. Website này được xem là kho hàng hóa khổng lồ với đủ mọi dòng sản phẩm có kiểu dáng, màu sắc và chất liệu khác biệt, đặc biệt la các loại quần áo. Vốn nổi tiếng là có chất lượng kém do đó Có nên mua quần áo trên Taobao hay không? vẫn luôn là câu hỏi khiến nhiều du khách hàng đặt ra. Bài viết này sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này một cách đơn giản và rõ ràng hơn.

Có nên mua quần áo trên Taobao hay không?



Taobao (theo tiếng Trung Quốc có nghĩa là “để tìm kiếm kho báu”) là một những  hệ thống website bán hàng dạng thương mại điện tử hàng đầu tại China và hoạt động với mô hình tương tự eBay và Amazon. Từ khi ra đời tới nay, Tabao đã không ngừng phát triển và thu hút lượng khách hàng vô tận không chỉ trong nước mà còn từ nhiều quốc gia khác biệt trong số ấy không thể không kể đến Việt Nam.  Quần áo là 1 những mặt hàng được bán khá nhiều trên Taobao, bạn có thể tìm thấy hàng nghìn shop khác nhau bán chung một món hàng hoặc các sản phẩm có kiểu dáng tương tự. người mua có thể tìm thấy mọi loại trang phục được may từ các cấu tạo từ chất không giống nhau nhau như  đồ da, đồ len, lông thú… Bạn cũng có thể dễ dàng tìm thấy mọi chủng loại quần áo khác nhau như váy, đầm, quần jeans, áo khoác, trang phục cưới, dạ hội, đồ ấm mùa đông. Quần áo trên taobao cũng phù hợp cho mọi lứa tuổi dù bạn là ai trẻ em, thanh niên, trung niên, người già…

Đặc biệt, hàng hóa trên Taobao thường có mức giá thành khá rẻ và người mua còn được hưởng giá ưu đãi khi mua với số lượng nhiều. Chính vì vậy, không ít người dân buôn bán nhỏ lẻ hoặc các shop online luôn chọn lấy hàng trên Taobao để về bỏ sỉ hoặc kinh doanh bán lẻ.

Cách chọn mua quần áo trên Taobao

Taobao cho phép người bán hàng có thể đăng tải thông tin bán hàng trực tuyến bằng nhiều gian hàng không giống nhau, vì vậy các mặt hàng thường có chất lượng không đồng nhất, khách hàng hàng rất cần được tìm hiểu kĩ trước khi chọn mua. Dưới đây là 1 số bí kíp bạn không nên bỏ qua khi muốn mua hàng trên Taobao:

Sử dụng google translate

Giao diện trang web, thanh điều hướng và các mục trong trang Giao diện trang web, thanh điều hướng và các mục trong trang trên Taobao đều sử dụng ngôn ngữ tiếng Trung. Do đó, việc sử dụng google translate là điều không thể bỏ qua. Tuy không thể dịch sát nghĩa nhưng vẫn đủ để bạn có thể hiểu được. Dùng google translate cũng giúp việc tìm và đào bới hàng trở nên đơn giản hơn khi bạn trực tiếp gỡ sản phẩm mình muốn tìm vào ô tìm kiếm.

Xem mức độ uy tín của shop

Đây là một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi bạn muốn chọn mua hàng trên Taobao. Taobao cho phép các khách hàng để lại một bình luận đánh giá về chất lượng của sản phẩm mà họ đã mua trên một shop nào đó cùa Taobao và được chia làm 3 mức độ là: Tốt, Trung bình và Kém. Theo thời gian số điểm này sẽ được tích lũy dần và được quy đổi thành các cấp độ như sau:



Cấp độ trái tim: Mức độ uy tín thấp

Cấp độ kim cương: Mức độ uy tín trung bình

 Cấp độ Vương miện bạc: Mức độ uy tín tốt

 Cấp độ Vương miện vàng: Mức độ uy tín tốt nhất

Tuy nhiên, vì nhiều cửa hàng mới hoạt động nên chưa được rất nhiều bình luận nên họ thường có mức độ uy tín chưa cao, khách hàng cần kiểm tra thêm ngày thành lập để có cái nhìn chính xác hơn.

Đọc những bình luận và đánh giá của khách cũ

Bên dưới những sản phẩm được bán thường có những bình luận của khách cũ hoặc hình sản phẩm thật được họ chụp lại. Do đó, bạn nên dùng google translate để đọc những nhận xét này xem những người tiêu dùng trước khen hay chê rồi mới đưa ra quyết định cuối cùng.

Hi vọng qua bài viết này bạn đã có thể trả lời được câu hỏi Có nên mua quần áo trên Taobao hay không? Và có những kinh nghiệm thật bổ ích cho mình khi mua hàng trên trang dịch vụ thương mại điện tử này. Hãy đón đọc những chia sẻ hữu ích cùng lamphongchina ở các bài viết tiếp theo nhé.

Theo >>> Bạn có nên mua đồ trên Taobao hay không?

Lạ mắt với quán cơm làm hàng rào chắn bọt giữ khoảng cách cho khách hàng

Nhằm giữ khoảng cách cho khách hàng, một quán cơm tại Hà Nội đã "thiết lập" hàng rào chắn bọt với những tấm nhựa mica.

Tại quán cơm bình dân ở số 61 Phủ Doãn, dù đã mở cửa trở lại trong ngày đầu tiên nới lỏng giãn cách xã hội nhưng dường như vẫn chưa có khách.

Theo chia sẻ của chủ quán ông Nguyễn Đức Sơn, từ ngày dịch bệnh bùng phát cửa hàng đã phải đóng cứ theo đúng như những quy định của TP Hà Nội nên ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống của gia đình.

Những đồ ăn được chủ quán bán trong ngày đầu tiên nới lỏng giãn cách xã hội vẫn còn ế ẩm.

Theo ghi nhận của phóng viên Kinh tế & Đô thị, điều đặc biệt tại quán cơm này đang được chủ quán trang bị những tấm mica để giãn khoảng cách cho khách ngồi ăn đúng với quy định của TP đưa ra.

Chia sẻ với phóng viên, ông Nguyễn Đức Sơn - chủ quán cơm cho biết, mục đích của việc làm này là tính cách làm sao để giãn cách ly cho mọi người, ăn uống bảo đảm.

'Tôi tính như một văn phòng, bởi người ta làm việc đều có tấm chắn che trước mặt, từ đó tôi nghĩ ra ý tưởng để làm. Tất nhiên sẽ ko thể làm như văn phòng, đây là quán ăn nên tôi chỉ tính làm sao giãn cách mọi người, an toàn nhất'' - ông Sơn chia sẻ.

Được biết, tại quán cơm này có diện tích 40m2 và được đặt với 10 bàn.

Tất cả các bàn sẽ được lắp tấm chắn bọt, mỗi bàn sẽ mất 4 tấm mica, chi phí cho tất cả linh kiện được mua khoảng 1,5 - 2 triệu đồng.

''Sẽ có bàn 4 người và bàn 2 người, các bàn đều có tấm chắn đầy đủ để giãn cách mỗi người. Việc làm những tấm chắn này chắc chắn sẽ hạn chế khách nhưng khi dịch vẫn còn thì cần được khắc phục để tránh lây nhiễm'' - Chủ quán cho biết thêm.

Ông Sơn cùng nhân viên trong quán thiết lập tấm chắn ngay ngày đầu tiên nới lỏng giãn cách xã hội.

Một bàn ăn tại cửa hàng được chia làm 4 ô có tấm chắn bọt để giãn khoảng cách với nhau.

Nguồn: Thú vị với quán cơm có hàng rào chắn bọt giữ khoảng cách cho khách hàng